2017滨州楼市最新消息 房价稳定；2016年全国楼市跌宕起伏，风云变幻，在整体政策的强烈刺激下，市场格局不断变化，需求不断回升。滨州作为全国楼市的组成部分，同样在政策、市场方面起到重要作用，滨州房产讯小编依据滨州2016年楼市发生的事情总结出几大关键词，以利于对未来市场发展趋势做出判断。
关键词1：住房与炒房
中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议指出，2017年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。对房地产去库存进行了更加细致的表述。包括要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。12月19日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，结果显示，一线城市房价环比基本持平；二线城市房价环比涨幅进一步回落；三线城市房价总体较为稳定。
无论是受宏观调控的影响，还是市场淡季，滨州近几个月新楼盘不多，总体来说滨州房价较为稳定。
关键词2：不动产登记
2015年12月30日下午，滨州市第一本不动产权证书从无棣县发出，随后经过一段时间的沉寂，2016年9月26日，滨州市区不动产权证书登记陆续展开，除海域使用权、探矿采矿权这几个市民不太关注的登记范围外，房产登记也归在不动产登记范围内，以后房产证将一概变为不动产登记证，随即房管局的办理房产证业务也变成国土资源局的不动产登记业务，瞬间，业务量之大也就不言而喻了，这也就出现了随后的市民凌晨两三点排队办证的场面。
当然，问题也随即而来，许多小区在具有房产证的前提下却无法办理不动产权证书，据滨州市不动产中心了解到“目前无法办理不动产登记的主要原因是一些小区未办理土地手续”
办理不动产权证书需具有以下三个条件：1.土地性质是国有出让；2.五证齐全；3.土地没有办理抵押登记。
关键词3：禁墅令
“9月17日，国土资源局部在新闻发布会上表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制”。禁墅令后，别墅用地告急，别墅产品也由“稀缺”渐趋发展到“极度稀缺”，其价值逐年被推高。
因为滨州房价较为稳定，相对于一二线城市单价较低，一套普通面积别墅的价格在300万元左右，但别墅项目产品不多，日后可能会出现价格上涨的趋势，“买房要趁早”同样适用于别墅。
关键词4：二次加压费
对于高层住户来说，供暖季缴纳二次加压费似乎是理所当然的，2015年供暖季将23元/㎡降到22元/㎡，2016年同样维持在22元。当然，这是基于多层住户或高层低层住户而言的，高层住户暖气费可能会达到25元甚至更高，原因就是二次加压。
但在今年11月份初，某媒体报道，博兴县某热力公司违规收取高层住户暖气循环增压费一事，引起市民广泛热议。该热力公司除了按照23元每平米向居民收取取暖费外，针对高层住宅小区的居民还额外增收100元的暖气循环增压费，即使一楼的住户也必须缴纳，否则供暖将得不到保障，这种现象已持续两年。
或许业主只知道面积越大暖气费越高，殊不知楼层越高暖气费也是越高。随后，滨州市物价局下发了《关于进一步明确城区集中供热价格有关问题的通知》，要求任何单位和组织已收取的供热二次加压费务必于11月20日前全额退还用户。之后高层业主大可不必担心二次加压的问题了，想购买高层的业主同样放心购买。
关键词5：精装修
9月7日，山东省出台《山东省房地产业转型升级实施方案》。根据要求，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。消息一出，一片哗然，像济南、青岛这样副省级城市，毛坯房与精装修可能每平相差1500到2000元，一套100平米的房子，价格相差15万元左右。
但笔者认为这不失为好方法，在滨州刚需住房中，自行精致装修可能也会达到10万元左右，装修公司、设计图纸、建材质量、人力监督，这些无非都费心费时，交房之后拎包入住同样也满足目前快节奏的生活方式。另外，将装修总价分配到单价中，相信业主不会反感。
关键词6：大班额
2016年是滨州市深化基础教育综合改革的关键之年，解决大班额、全面改薄等教育重点工程列入全市十件民生实事，计划年内完成解决大班额项目287个、"全面改薄"校舍建设项目95个。
大班额，顾名思义，班里学生较多，解决大班额就需要新增班额，同时要新建、扩建学校，将固定数量的学生分散到新建班额中。目前，滨州市区已经有多所学校正在新建、扩建。随即来的便是新学校附近的楼盘了，相信所有家长都希望把家安在学校附近，想买房的家长不妨在新学校周边留意下！